德州奥斯汀 · 华人买房卖房安家

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奥斯汀房价、新房、学区房、租房，还有从加州、西雅图搬来德州的真实成本。每篇文章都来自中文 YouTube 频道 William在奥斯汀，由持牌地产经纪 William Zhang 整理。

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奥斯汀房市 · 2026年8月

截至2026年8月，大奥斯汀中位价41.2万美元，同比跌6.4%，比2022年5月55万美元的高点低25%左右。但已签约待过户（pending）2,623套，同比多了1.5%；库存5.1个月；成交价平均是最初挂牌价的93.2%，比去年同期的92.2%高。房价还在找底，买家还有砍价空间。

奥斯汀买房卖房，你想了解什么？

关于经纪人

德州持牌地产经纪（TREC #811948，eXp Realty），UT Austin 毕业，在奥斯汀住了12年多。最擅长新房砍价和房产视频宣传，做的 YouTube 中文频道 William在奥斯汀是奥斯汀最受关注的中文房产频道之一。

累计成交额超过1,200万美元，是奥斯汀成交量领先的华人地产经纪之一，帮40多个家庭在奥斯汀买房、卖房、安家，客户来自加州、西雅图、纽约、东西海岸各地，还有台湾和大陆。光新房砍价就帮买家省了22万多美元。

奥斯汀房产网（austinfangchan.com）是奥斯汀华人买房、卖房、租房和安家指南，内容来自我的中文 YouTube 频道 William在奥斯汀。我是 William Zhang，奥斯汀持牌地产经纪（TREC #811948，eXp Realty）。

有。我是 William Zhang，奥斯汀持牌地产经纪，普通话和英语都可以，在奥斯汀住了12年多，买房、卖房、出租、新房都做。加微信 WilliamRealEstate（或微信搜手机号 +1 5127663188），WhatsApp 和电话都是 (512) 766-3188。

2026年的奥斯汀是比较明显的买方市场：库存多，一半左右的房子降过价，新房建商还在补贴利率。适不适合买，主要看你打算住多久和预算，最新数据看奥斯汀房市页面。

德州 SB17 从2025年9月1日起生效，限制特定国家的部分个人和公司在德州买房，但州检察长的执行细则到2026年10月还是草案。会不会受影响要看身份和住所，一定先问律师。

很多华人家庭会选奥斯汀北边和西北边的 Round Rock、Cedar Park、Leander、Georgetown，学区和通勤比较平衡；预算低一点可以看 Pflugerville、Hutto。具体对比看选区与学区房页面。

聊

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